世邦魏理仕：2024年中国投资者意向调查报告

AI 全书内容总结

本资料是世邦魏理仕（CBRE）中国区研究部2024年1月发布的《2024年中国投资者意向调查报告》。需如实指出：其主题被标注为“价值投资综合书籍”，与实际内容不符——这是商业地产（不动产大宗交易）领域的投资者意向调查报告，并非价值投资书籍。报告基于2023年11至12月收回的176份问卷，从四方面呈现结果。投资意向方面，市场情绪触底回升，选择“更积极投资”的受访者占47%（同比增13个百分点），净投资意向时隔一年回正，境内机构投资者（尤以险资为代表）意愿最强，境外投资者仍偏净出售；主要挑战为对经济衰退的担忧（49%）、租赁需求疲软（48%）与买卖双方预期差（43%）。投资策略方面，工业物流连续四年最受青睐但热度回落，租赁住宅意向稳步上升，生命科学与医疗地产蝉联另类资产关注度首位；风险偏好向两端移动，核心型与不良资产策略关注度上升；投资目的地进一步聚焦京沪（上海66%、北京26%）。融资环境方面，76%的受访者预计中国央行2024年进一步降息。ESG方面，91%已或计划采用ESG标准，近七成认同ESG资产溢价。适合商业地产研究者了解机构情绪与策略偏好，对股票价值投资学习参考意义有限。