戴德梁行：2022亚洲房地产投资信托基金（REITs）研究报告

AI 全书内容总结

这是戴德梁行连续第七年发布的《亚洲房地产投资信托基金（REITs）研究报告》（2022年度），数据主要截至2022年12月31日。报告共五章：第一章概览亚洲REITs市场，截至2022年底亚洲活跃REITs共220支、总市值2,638亿美元，同比下降13%，日本、新加坡、中国香港三地市值占比近九成，受美国加息影响各市场股价表现低迷，但总回报优于北美和欧洲；第二章介绍中国基础设施公募REITs市场，至2023年5月共27单产品、总发行规模908亿元，覆盖高速公路、产业园区、保障性租赁住房、仓储物流等资产类型，并梳理投资者结构、扩募进展与常态化发行新规；第三章讨论REITs市场的ESG信息披露实践；第四章专题研究保障性租赁住房公募REITs，分析首批四单产品的原始权益人与划拨用地合规等发行问题；第五章以新交所上市的凯德中国信托（CLCT）为海外消费型基础设施REITs典型案例，复盘其零售资产组合运营与收并购。需要说明的是，本资料归入"价值投资综合书籍"类不贴切，实为行业研究报告，且数据有时效性。适合研究REITs市场结构、资产类型与政策进展的读者。